کتاب صوتی راهنمای جامع اصول حقوقی و ضوابط قانونی در خرید و فروش املاک

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع اصول حقوقی و ضوابط قانونی در خرید و فروش املاک

موضوع کلی: مدیریت و اقتصاد مسکن

موضوع میانی: اصول و مقررات حقوقی در معاملات املاک

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی حقوق مالکیت و انواع حقوق عینی در نظام حقوقی ایران
• 2. تعریف و ارکان قرارداد بیع در معاملات املاک
• 3. اهلیت قانونی طرفین در تنظیم قراردادهای ملکی
• 4. بررسی وضعیت حقوقی اسناد رسمی و اسناد عادی در قانون ثبت
• 5. نقش و وظایف مشاوران املاک در چارچوب قانون نظام صنفی
• 6. مراحل قانونی استعلام سند و بررسی وضعیت ثبتی ملک
• 7. آشنایی با انواع کاربری‌های املاک و ضوابط شهرداری
• 8. مفاهیم حقوقی مالکیت مشاع و افراز در املاک
• 9. شرایط قانونی و حقوقی پیش‌فروش ساختمان
• 10. بررسی حقوق و تکالیف موجر و مستأجر در قانون روابط موجر و مستأجر
• 11. ماهیت حقوقی حق کسب و پیشه و سرقفلی
• 12. نکات حقوقی مربوط به وکالت‌نامه‌های ملکی و حدود اختیارات وکیل
• 13. آشنایی با قوانین تملک آپارتمان‌ها و مدیریت ساختمان
• 14. بررسی حقوق ارتفاق و انتفاع در املاک و مستغلات
• 15. نحوه تنظیم مبایعه‌نامه و اهمیت درج دقیق ثمن و شروط ضمن عقد
• 16. آثار حقوقی خیارات در معاملات ملکی و فسخ قرارداد
• 17. ضمانت‌اجراهای حقوقی در صورت عدم انجام تعهدات قراردادی
• 18. قوانین مربوط به تخلیه عین مستأجره و رویه‌های قضایی
• 19. بررسی حقوقی رهن و وثیقه در معاملات ملکی
• 20. آشنایی با مالیات بر املاک و مستغلات و تکالیف قانونی مؤدیان
• 21. مقررات مربوط به تغییر کاربری املاک و عوارض قانونی
• 22. نکات حقوقی در معاملات املاک اوقافی
• 23. بررسی وضعیت حقوقی املاک موروثی و انحصار وراثت
• 24. آشنایی با دعاوی ملکی رایج و نحوه طرح آن‌ها در مراجع قضایی
• 25. اصول حاکم بر مزایده‌های ملکی و فروش‌های قانونی
• 26. مقررات مربوط به پیش‌نویس سند و تحویل ملک
• 27. مسئولیت‌های مدنی و کیفری در تنظیم اسناد معاملات
• 28. آشنایی با قانون پیش‌فروش ساختمان و الزامات سند رسمی
• 29. بررسی حقوقی املاک در طرح‌های توسعه شهری و تملک دولتی
• 30. نحوه مواجهه با اسناد معارض و دعاوی ثبتی مرتبط
• 31. ضوابط حقوقی مربوط به ساخت‌وساز و پروانه‌های ساختمانی
• 32. مقررات مربوط به الحاقات و توابع ملک در قراردادها
• 33. نحوه حل اختلاف در معاملات املاک از طریق داوری یا مراجع قضایی
• 34. بررسی حقوقی حق شفعه در املاک مشاع
• 35. تکالیف قانونی ثبت معاملات در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور
• 36. بررسی وضعیت حقوقی املاک در رهن بانک و تسهیلات مسکن
• 37. اصول اخلاق حرفه‌ای در معاملات املاک و ضوابط صنفی
• 38. نحوه بررسی بدهی‌های ملک به سازمان‌های خدمات‌رسان
• 39. آثار حقوقی فوت یا حجر یکی از طرفین قرارداد
• 40. مقررات مربوط به حق‌الزحمه مشاوران املاک و نحوه محاسبه آن